前阵子，一张全国商场营业额统计表流出。

其中，德基排名由往常的全国第二掉落到全国第四，营业额显示189亿。

要知道，哪怕是2020年疫情首次席卷全球，每个人都采取了最为保守的足不出门的抗议方式，全国各城各商场营业额都大受影响下，德基依然以156亿位列全国第二。

很自然地，这份网传名单也遭受到不少质疑。

据赢商网最新获悉：2021年全年，德基广场营业额超200亿，较2020年增长30%。

据商业荟打探，南京德基广场2021年全年营业额实际超210亿。

以此最新数据，德基依然位列全国第二，仅次于北京SKP。

南京德基广场，一直以来都是家喻户晓的神级商业存在，并成为南京最知名的商业IP之一。

德基广场

德基广场一期二期先后于2006年6月、2012年5月开业，超95%的一线奢侈品牌均已入住。其中Louis 德基店的经营面积超过400平方米，在大陆地区为仅次于北京国贸和上海恒隆两家旗舰店外的最大店面，是新街口最大的奢侈品中心。

2014年购物中心业绩，南京德基广场以销售额达66.4亿元超越正佳广场，位列中国第一。

2014年，高端消费集中地德基广场税收达2亿多元，单体销售额突破66亿元，销售额超过上海恒隆，仅次于北京新光天地，居中国第二位。

2018年南京德基广场销售额首破百亿，2020年达到156亿，多年来一直稳居全国单体商场第二名，（另一座是北京SKP新光天地）。

强者恒强的马太效应，在德基广场身上不断上演。

很多人不知道的是，德基内外采用德国米黄石材，并且其中还夹带着化石。这也让很多人第一次来德基南京德基广场女装品牌，总感觉“地上脏脏的”。

实际上，这些“脏脏的东西”其实就是几亿年前的化石。

上周末，德基又迎来一家新店——THE GINZA，同时也是江苏首店。

同时在过去的1年中，德基一直在调整品牌南京德基广场女装品牌，不断更新升级，从未止步。

据“首店早知道统计”，截止去年12月28日，商场2021年已调整品牌99家，不乏众多高端品牌首店。

当然，不止是作为重奢商场而存在，德基美术馆也在重新引领大众的审美，唤醒我们在快节奏生活中逐渐钝化的美学知觉。

德基美术馆

荡漾着金陵千古风流的《金陵图》，也在这里被活色生香地展现，并在德基广场前期部分店铺升级的围挡上，可能看到这样精致的画卷。

金陵图数字艺术展

奈良美智《然而并非一切/绿屋》《然而并非一切/橘屋》

正如每一个在这座城市打拼的人，德基广场所在位置，并非一帆风顺。

在德基广场到来之前，这个东北角的位置，前前后后让十几位浙江、广东服装老板在此折戟沉沙，血本无归。

在1930年代，南京新街口广场建成后的很长一段时期内，现德基广场所处的新街口东北角地区集聚多家银行机构以及各种餐厅酒楼。

不同于新街口的其他区域，东北角所在，一直被认为是“闹中取静”。

20世纪70年代末的新街口广场 | 南京晨报

从1980年代中后期起，东北区逐渐形成以摊贩市场、小吃店、大排档为主的小型商圈。

伴随着浓郁的大牌档烟火气、空气中飘荡的小吃香味，这里也逐渐聚集起一波波人潮。

但彼时的大家，对于东北区的概念依然是：规模小、档次低的商业圈。

各色小铺林林总总，但大多杂乱无章，没有一个系统性的商业织网，只是各自做着各自的小生意，招揽人潮。

1990 年代南京新街口商业中心布局结构 | 图源网络

1990 年代末以后，各种商业投资、房地产开发纷纷在新街口南侧落地开花。

但这些热闹与繁华，似乎与东北角直接隔离，形成了商界“南热北冷”的普遍印象。

20世纪90年代的新街口 | 南京晨报

很多人逐渐意识到，新街口的繁荣应当实现整体繁荣，东北角一侧不应该被例外。

这也使得南京市加快了对对新街口东北片区的开发力度，一场大规模的拆迁迅速拉开了序幕。

原先的南京模具厂、百花剧场、老旧居住区等低收益空间逐步迁出，取而代之的是同新街口其他地区一样的大型商业空间。

彼时，在东北片区开出的各种商场，都难逃很快倒闭的厄运。

甚至很多人一度对于新街口商圈东北角的风水存疑，认为这是商业的百慕大。

直到2004年，德基入驻原时代广场，一切都变了。

德基广场于2006年正式开业，一举奠定南京市国际顶级购物与商务中心的地位。

国际一线奢侈大牌纷纷落户于此，高大上的黄色石材里面，颇具现代感的建筑风格，让德基广场在南京，在全省都树立了不可撼动的江湖地位。

如今，德基广场声名远播，很多人来南京的首站，便是观摩这座传说中的德基广场。

是啊，世界上何来随随便便的成功和一帆风顺，背后的故事或许更多。

德基广场其实和很多人的发展轨迹很像，我们在时代中诞生，或许面对无数强有力的对手，也无法选择暴发户或是富二代的命运。

但只要足够努力，足够不同，一样可以创造一个全新的可能性。

部分内容来自：顺瓜摸藤