有粉丝朋友问我：房子究竟如何改才能更好地利用面积，且舒适美观、合情合理，改造时需要注意些什么？

杉杉今天就上篇文章提到的案例，以及近期完成的几套案例，分享下改造心得。目录如下：

一套房子的3种改造方案三口之家的宽大居住提升方案140㎡空间重组打造全阳光房空间改造五原则

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一套房子的3种改造可能

这套113㎡三室两厅两卫房子，业主目前未婚，将来有小孩后，需要有人带，且在外地的父母每年会来短暂居住，因此三个卧室是最基本的家庭配备。

房子整体布局是比较合理的，不足的是主卧无衣帽间，小次卧面积小。根据其未来家庭需要，简单地将小次卧改造成独立衣帽间，于情说不通，于理也讲不透。怎么办呢？有三种方法：

第1种改造方案：

将小次卧改造成独立衣帽间，利用飘窗设计成书桌或梳妆台，形成一个复合空间；利用客厅纵向6.7米的空间优势，沿中心门柱建一堵隔离墙，打造一个约10㎡的客房；将阳台封闭，整体纳入客厅。客房通过阳台封闭后形成的通道进入，双扇玻璃推拉门，保证房间通透性和充足采光。

优缺点：保证了足够的衣帽储物空间，也满足了面积够用的备用客房，但牺牲了原来比较宽绰的茶台和工作复合功能，如有需要只能在连通的阳台区布置。

第2种改造方案：

将主卧床尾电视墙墙体向客厅方向后退600mm，嵌入一组3米长的衣柜进去，弥补主卧衣帽间不足；在客厅面，沿主卧衣柜后退凸出的墙体做一排玄关柜，下面储物，上面挂大幅装饰画或做成博物架；餐桌靠向厨房与小次卧墙面。

优缺点：优点是改动小，主卧、小孩房、客房、开放式工作及品茶区、景观阳台都各得其所。缺点是餐桌单边靠墙，对睡眠区与厨房之间的动线有干扰。

第3种改造方案：

将厨房边小次卧改造成餐厅，拆除原门洞墙体改造成大门洞，拆除靠厨房一侧非承重墙改成双推门，形成餐厨及生活阳台浆洗集中区域；将方案二餐桌区域改造成西厨区，封闭原厨房门洞，靠墙设置L型的西厨操作台及吧台；保留方案一的客厅客房改造，增加独立餐厅和西厨功能的同时，也保证基本卧室数量；保留方案二的主卧衣柜拓展改造，满足主人衣物存储需要。

优缺点：经过此种改造，餐厨空间相对集中和独立，功能更完善，配备更能满足品质生活打造；客房与主卧和儿童房形成的主人睡眠区无不干扰，私密性较好。缺点是电视沙发区的开间距离只有3.5米，稍显局促。如果是不常开电视，更注重生活多样化的家庭，此种改造是比较适合的。

三口之家的宽大居住提升方案

这套200㎡的四室两厅双卫，位于成都南城都汇小区，一楼，带前后花园。局限性是入户见餐厅，拥挤且凌乱。客户在征求相关部门允许且办理相应手续后，要求利用花园的边角区域，扩大居室使用面积。

经过诊断，结合客户家常住三人的实际需要，我们除了将卧室面积向花园做了拓展外，重点对厨房和餐厅区域进行规划改造。

将厨房与旁边小卧室连通，形成开放式的餐厨一体，向花园拓展出的临窗面积规划成茶饮区入户门内右侧原厨房前室拓展规划成半封闭式的鞋柜及衣帽区；入户门左侧原餐厅位置靠墙设置鱼缸，活跃室内氛围，增加灵动性；主卧后面的花园角落，顺势打造成独立浆洗晾晒区。

优点：经过改造后，各功能区自成系统，动线清晰，且每个区域面积非常优渥，两个卫生间均实现三分离，舒适性显著提高。

140㎡空间重组打造全阳光房

这套140㎡电梯公寓位于成都皇冠国际社区，四室两厅双卫，常住一家三口和父母共5人。原始户型方正、通透，动静分区、动线、采光等各项指标均好。客户希望希望对空间进行一些改造：

客户需求增加储物间需要独立洗衣房更大更明亮的主卧衣帽间更宽敞明亮的小孩房

经过实地查看和对户型结构的诊断，并结合客户的实际需求，我们提出改造意见如下：

合并右上角（如图）两个卧室，并纳入原次卫成主卫，打造成新的主卧睡眠及衣帽区；原主卧取消衣帽间设为老人房，原主卫独立到过道上成为公卫；另一带阳台卧室通过封闭阳台，改造成带书桌和钢琴的小孩房；原厨房、餐厅及生活阳台区域，围绕承重墙分别改造成阳光厨房、带储物功能的洗衣房和餐厅，并在储物间外侧拐角处增加储物柜；改造后，全房形成三个玄关墙，入户正对电视墙一个，睡眠区的L型通道拐弯处两个，达到曲径通幽的效果，私密性显著增强。

空间改造五原则

房屋平面空间改造，都是基于空间调整布局，让不同功能空间满足居住需要，并且动线清晰、采光通风良好、不出现对冲对撞格局，且充分保障各自私密性。利用建筑结构，结合实际需求，巧改，不能乱改是前提。需要坚持5大原则：

不要乱拆墙体：不要轻易拆掉墙体，尤其是承重墙、配重墙，以及承重梁柱。使用轻质环保砖：新建墙体不要使用红砖，高层建筑若大量使用红砖，可能会出现安全事故。户型改造要合理：如果户型改造没有带来新的功能的话，那么改造项目没有必要进行。不要影响通风和采光：房屋不通透的话，就会变得阴暗潮湿，身体健康也会受到影响。任何改造以实用为主：改造户型就是为了实现房屋更多功能，所以一定要以功能为主。

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