皇姑区作为老牌教育强区，拥有为数众多的学区房，在沈阳房地产市场中占有比较重要的地位，不过在商业发展方面却相对落后，目前皇姑只有乐天百货、沈阳天地、千盛百货以及中海环宇城购物中心四家商场，数量及规模在各区中属于垫底的位置，确实有待提高。

不过最近皇姑区终于传来了较大的利好消息，那就是皇姑万象汇持有商业规划及方案设计招标公告，沈阳皇姑万象汇为华润置地广场项目的3期用地，与4期住宅用地同期开发，其中商业其中商业面积8.7万平，体量还算不少。而还有消息称，长客华润万家超市多个品牌撤离，3楼已经停止营业，整体或将停止经营，有可能如同中街沃尔玛那样，关闭拆除之后调整为购物中心项目，不过具体消息还是要以官宣为准。

早在两年多之前，就有传言说乐购将改建成华润的综合体，也有说是在乐购地址新建万象汇购物中心。当时经过我们现场实探，乐购内商铺绝大部分还在照常营业。带着诸多问题365小组咨询了皇姑华润置地广场的工作人员。

据了解，万象汇项目目前还未动工，且短期内并无动工计划。如今项目商业规划开始正式招商，华润万家超市也有关闭的迹象，相信很大可能皇姑华润万象汇项目将于不久正式启动，如果真能早日建成，相信将极大的提升居民乃至整个皇姑区的商业配套水准，附近的楼盘也有一定的升值空间。

华润万家长客店位置图 来自百度地图

华润万家长客店临街店铺均正常营业中 365淘房摄

门口贴出告示称营业时间调整为晚18点闭店 365淘房摄

晚上饭点店内顾客很少 365淘房摄

一楼多家店铺均大幅度促销甩卖 365淘房摄

二层卖场货品处于大规模甩卖中 365淘房摄

我们来到了位于老长客附近的华润万家超市，发现三楼的超市部分已经全部停止营业，二楼尚正常营业，不过促销大规模打折促销中，店内商品摆放混乱，顾客较多。一楼有部分商家闭店，多数商家也均促销甩卖，临街的几家店铺均正常经营，而大门口贴出公告，称营业时间调整为9-18点，这并不是一个大型超市正常的营业时间。

华润万家长客店现状与我们之前考察过的乐天玛特和平店简直如出一辙。在我们考察之后没多久，那家超市就正式闭店，所以这家华润万家难保不会“重蹈覆辙”。

目前，加上皇姑的这个项目，华润在沈阳拥有四个购物中心项目沈阳万象汇女装品牌，其中两家已经营业，分别为位于展览馆商圈的华润万象城以及铁西广场的华润万象汇。另外长白华润万象汇项目今年上半年正式开工，正在火热建设中，而皇姑的长客华润万象汇也或将启动。

在早些时间华润官方发布的宣传文字中显示：未来五年，华润置地商业东北大区版图将不断升级，六大在建商业项目——哈尔滨华润欢乐颂、沈阳长白万象汇、沈阳皇姑万象汇、长春万象城、鞍山万象汇将陆续呈现，更加坐实了皇姑万象汇即将建设的消息，还是让我们期待早日正式开工吧。

附：皇姑万象汇持有商业规划及方案设计招标公告

1、招 标 人：沈阳华润置地紫云府房地产有限公司

2、招标名称：沈阳皇姑万象汇项目持有商业规划及方案设计

3、项目地址：辽宁省沈阳市鸭绿江街与崇山东路交叉口

4、招标内容：持有商业规划及方案设计

项目简介：

项目名称：沈阳皇姑万象汇项目

项目地址：沈阳市皇姑区鸭绿江街与崇山东路交叉口

用地性质：商业用地

项目规模：沈阳皇姑万象汇为华润置地广场项目的3期用地，与4期住宅用地同期开发。3期、4期用地计容面积指标在后续报规阶段做综合平衡。万象汇所在用地面积29296.25㎡，暂按计容面积10.3万平考虑。

设计范围：

用地面积范围内的持有商业、公寓塔楼部分设计，计容面积约10.3万平。其中商业面积8.7万平，公寓塔楼面积1.6万平。地块内建筑限高80m。

设计内容：

持有商业购物中心的概念规划、方案设计、扩初设计及施工阶段与LDI设计配合工作。

公寓塔楼的概念规划、方案设计、扩初设计及施工阶段与LDI设计配合工作。

5、资格预审要求：（以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准）

5.1主要案例：与华润或其它大型商业地产有合作项目，至少5个类似项目经验；

5.2服务机构：服务范围覆盖全国；

6、报名资料： 报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、与知名房地产企业合作的证明，以上资料需加盖公章，以快递形式邮寄至：辽宁省沈阳市和平区青年大街286号华润大厦8层 张臣（收）。

报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息沈阳万象汇女装品牌，将取消报名资格。

7、联系人：张臣