点开淘宝的“阿里拍卖”页面，“新螺蛳湾优质商铺热拍中”占据着热搜首位，超1200万次点击昆明螺蛳湾好点的女装，近120万人次围观竞拍；点开不同商铺的浏览页面，大数值的提醒设置数量和围观次数，透出竞拍者 “买它！”的急切心情。

后台数据显示，从12月18日俊发·新螺蛳湾国际商贸城公布一期市场招租第一批次商铺相关竞拍公告、近6000个店铺上线起，“新螺蛳湾”就开启吸睛模式。上线24小时内，18.39万人上线围观；48小时后，围观人数突破34万；今日上午在线围观人数又迎来一波飙升，上涨近40万人次；截至目前，数据还在飙升，2个小时，围观人数上涨近10万人次，上线5天，点击破1200万次，在线关注人数超120万，人气最高的铺面有过万人围观关注。

面对如此庞大的围观群体，新螺蛳运营方昨晚发布通知，提示各位有意向竞买商铺的朋友，尽快确认资格，避免因参与人数众多引起网络延迟，从而错过心仪商铺的竞拍。

不得不说，“新螺蛳湾”就是这么火。

“我现在好紧张！”

“我现在好紧张！”第一时间确定参拍资格的商户们看着不断增加的围观人数，暗暗捏了一把汗，竞争对手不能太多啊。

在新螺蛳湾A区经营女装已经8年的李女士对两个商铺有意向。商铺上线的第一时间，她就报名确定了参拍资格。从那一刻开始，只要一有时间她就打开网页看看，看着不停增加的围观人数、不断上涨的设置提醒人数，就开始紧张，生怕自己不能以合适的价格得到自己经营多年的店铺。

李女士年纪不大，经营女装店的8年就是她走入社会的8年。“我是从新螺蛳湾起步的，我们相互看着对方成长起来。生意已经步入正轨，我希望一直做下去。”李女士说。

李女士说，在工作人员的详细解读和细致服务下，她把公告“吃透”了，非常清楚竞拍规则，相信整个流程是公开、公平和公正的。“紧张来源于对新螺蛳湾商业价值的了解。我想要经营权，看得到商机的很多人也想要，这就意味着竞争会激烈。”

临近开始时间，她只希望能够以周边商铺相近的价格获得商铺的租赁权。

和李女士一样紧张的，还有在F区经营文具的朱女士。朱女士经营着3间商铺，其中一间商铺已通过商谈取得租赁权，另外两间商铺需要通过竞拍。朱女士说，所有商户都清楚，竞拍是在需求大于供应时取得商铺经营权最公平公开最市场化的运作方式。“以8年前的底价，这是企业的诚意。但也担心出现水军哄抬价格。”

不过，俊发接连发出的两则公告给所有人吃了定心丸。“严禁俊发集团员工参与新螺蛳湾一期商铺竞拍，一经发现将予以开除处理。”“公司绝不会找水军抬高价格。”

“公告发到每一个商户手中，公司还进行了详细的解释。”朱女士说，公司这样解读公告：商铺是用来运营的，希望商铺都能找到合适的经营者，这样螺蛳湾商贸城商业价值才能得以体现并有提升。如果找水军抬高价格，偏离市场行情，商铺就会砸在自己手上。百害而无一利。而且拍卖受拍卖法保护。“现在就只担心竞争太激烈，无法以心仪价位拍得商铺了。”

“我想和新螺蛳湾一起红红火火”

商户们的紧张和担心，来自于对新螺蛳湾当前以及未来所蕴含发展潜力与红利的深刻认识。

此次新螺蛳湾商铺通过公开方式招租，任何人均可自由查看，只要是具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织都可参与，没有限定城市区域。这意味着竞争者或将来自全国各地。

从目前确定资格的竞买人所在区域看，确实有不少外埠客商。这不仅因为阿里拍卖的巨大流量优势将新螺蛳湾推到了全国商户的面前，更在于新螺蛳湾自带的区位、政策叠加优势能够牢牢锁住投资者的目光。

日前，新螺蛳湾释放了未来5年的发展要点：5年后新螺蛳湾半径五公里内的居住人群将达到一百万，或者更高昆明螺蛳湾好点的女装，而新螺蛳湾将成为集餐饮、购物、休闲、娱乐、文化为一体的多功能“大型商圈+购物公园”，为居住在南边的市民提供方便、快捷、全面的服务，成为昆明新的人气聚集地。

“巨大的人流聚集背后就是巨大的商机。”朱女士说，最近新螺蛳湾成了市场界的红人，全国各大市场的经营者都在关注它的一举一动。自己的外地供应商和客户都在及时更新新螺蛳湾招租的进程，好几个外地客户第一时间报名。“他们的举动给了我充足的信心，我想和新螺蛳湾一起红红火火的。”

工作人员还表示：“如果出现流拍，公司将收回面向全国市场统一招商。”

确实，流量就意味着市场，吸睛能力就是吸金能力。

对于新螺蛳湾而言，阿里拍卖过百万的围观人数，就是对其商业版图和商业价值的最大肯定。