12月24日，位于泉州市泉秀街与云鹿路交会处的天虹百货即将开业；明年8月，晋江万达广场、泉州浦西万达广场将陆续开业。在年底，捷龙百货惠安点开业，新华都百货石狮店、安溪宝龙广场即将开业。随着泉州市区行政中心的东移，泉州县市区大型百货业商场的进入，泉州百货商圈尤其是市区百货商圈格局将迎来多元化的变化。

新商圈气候逐步形成

据悉，目前，泉州市区的主流百货有新华都百货、大洋百货、百汇等。对于市区百货而言，天虹和万千百货两家的到来将会给泉州百货业带来一次全新变革。

长期关注泉州商圈发展的业内人士认为，城市的扩展必然带来全新商圈，商圈的形成也印证了城市发展的进程。泉州现有三大卖场商圈，形成了一个个欣欣向荣的繁忙景象，但随着城市扩张的新进程，新旧商圈的共荣共生互相交替成为必然。商圈的形成靠的是人气，百货和超市的入驻并成功运作也将带来商圏的稳定发展。丰泽商圈以泉州商城广场为中心；新车站商圈包括新华都汇金店、捷龙超市、大洋百货、苏宁电器远太店、轻工电器蟠龙店等；凯德广场商圈主要包括沃尔玛超市及其他百货；国贸商城商圈则包括麦德龙、国贸商城、天虹百货、现代家居广场以及永辉超市等。而以万达为中心的未来新商圈的形成也是可以预料的，万达的城市综合体项目将形成新的城市商业中心。

新商圈带来新的挑战

据悉，即将开业的天虹百货精心准备大力的开业促销活动，加上在厦门和福州成功的市场运作模式，将给泉州的百货业带来新的气氛。据天虹百货泉州相关负责人介绍，对于泉州市场，天虹将为泉州市民提供一个“品位、时尚”百货，采用“百货＋超市＋X”的业态模式福州天虹百货女装品牌，并以打造成为泉州地区百货品牌最高端、超市商品最精致的休闲购物中心为目的。

而位于泉州城市中心的浦西万达项目，采用的是“城市综合体” 商业模式福州天虹百货女装品牌，其中主力商户为万达的万千百货、国美电器以及大型超市、数码体验、商业步行街、餐饮、影院、ＫＴＶ、电玩城等丰富业态和品类。2010年12月22日福州金融街万达广场开业、2011年12月2日，福州仓山万达广场开业，均引领福州最新时尚潮流。

记者了解到，目前原有的泉州百货商圈，除了新华都丰泽店依托商城广场天然停车便利场所，而其他百货商场如百汇、大洋百货等原本就面临严峻的停车问题，业内预计新百货项目的必将再分流部分客源，泉州百货业的竞争将日益剧烈。

在采访中，记者了解到，目前，原有百货业都在积极进行调整，如进一步调整商场品牌，引进适合泉州人的高端品牌；继续找点开店，加大促销活动力度等，提高市场占有率。

（海西地产投资网 李修哲辑）