突发！港汇广场2081万拍卖，评估单价4.2万/㎡！

合肥商场挺不住了？大摩广场开发商破产、天鹅湖购物中心破产拍卖...合肥8大悲催商业曝光。

一/

突发！港汇广场2081万拍卖

10月12日，据相关信息平台公告，港汇广场将于11月11日上午10点拍卖商业用房，起拍价2081万，评估单价42145元/㎡！

无意间看到这则拍卖公告，猛的一瞅还以为港汇广场挺不住了...

但事实上是...

从天源辅拍处了解，这次拍卖的是港汇广场B区商业J幢101室商业用房，也就是当前艺星医疗美容医院的一层，建筑面积617.41㎡。

评估价2602.07万，单价高达42145元/㎡。

当前房产为合肥某机械施工有限公司所有，已经被合肥市蜀山区人民法院查封，跟港汇广场没啥关系。

然而到现在依旧没有人报名，估计这次拍卖结果可能并不乐观。

二/

商铺已死，琳琅街成合肥外卖天堂！

这场突如其来的拍卖，让位于蜀山区望江路与潜山路交口的港汇广场再一次重回合肥人的眼前。

尤其是港汇广场的商业街，曾经让万众期待的琳琅街。2014年正式运营，5年过去了港汇广场女装品牌，这里一半空置，一半靠外卖存活。

满21减18，合肥人的外卖天堂

这里的外卖行业有多繁荣呢？

琳琅街一共三层，纵横交错的走廊弯弯绕绕，道路两边的店铺密密麻麻，以餐饮店铺居多。除了个别几家是堂食外，其余都是外卖作坊。

什么麻辣烫、藤椒鱼、粥铺...一看就是为外卖而生。而且看起来生意还不错，订单声音不时传出。

你没有吃过港汇广场的外卖，你也一定在手机上浏览过这里的餐饮店。

尤其是满21减18、23减16的超低震撼价，对于广大合肥上班族来说，简直不要太实惠好嘛！

这些外卖店面不大，店内基本没有餐桌可供大家去店里吃饭。有的店铺小到无穷小，一张工作台、煤气罐及厨房设施就是全部了，很明显靠外卖为生。

最顶楼一条走廊聚集7/8家店铺，商铺招牌像是统一定做充足门店凑合的，相当敷衍。

到了中午11点，每家店铺都开始工作，整个琳琅街里充满了饭和菜混合的味道。每天从这里饭菜被制作成食物，送往合肥各地。

外卖小哥扎堆

跟别的商场不一样，琳琅街里最常光顾的不是顾客，而是外卖小哥。他们撑起了这条商业街在新时代的繁荣。

你在这里随处可见外卖员三三两两坐在台阶上闲聊，等待接单。

每到饭点，就有许多外卖小哥来到店内取餐。

如果你在这里看到走在路上低头玩手机，手里还拎着袋子的，准是外卖小哥没跑了。

琳琅街靠外卖还能生存多久？

在琳琅街逛了一大圈，环境一言难尽。

街区构造混乱，阳光照不进来，走道两边看起来十分昏暗，地上有永远干净不了的黑污渍，看起来就是栋废弃的建筑物。

有的店门口就是垃圾桶。

自从2016年传出商铺接连倒闭后，琳琅街另辟蹊径，以外卖一条街的方式存活了下来，这也算一种方式。可惜商业街管理不到位，导致整个环境体验都不是很好。

三/

合肥8大悲催商业曝光

近年来合肥商场经营惨淡、倒闭的消息接二连三传来，以前是一铺养三代，现在是一铺坑三代。

大大小小的商场，大部分已深陷泥沼。

吉瑞泰盛开发商破产了

骅晋达公司开发的吉瑞泰盛国际生活广场，正是知名的大摩广场承租所在地。

骅晋达置业定于10月6日集中拍卖破产财产港汇广场女装品牌，包括大摩广场部分商铺、还有一宗商业用地等，起拍价10.28亿，最终以流拍告终。

天鹅湖购物中心烂尾后被拍卖

天鹅湖购物中心历经三次破产拍卖，1个月时间，暴跌2919万！

天鹅湖购物中心又名i more购物广场，2007年购置土地，2008 年1月开工建设，到现在已有9年多的时间，商业部分却一直没有完工。

大唐国际广场惨淡

位于港汇广场对面的大唐国际购物广场，曾经人潮拥挤，如今却是人烟惨淡，周边的人都说，就肯德基和电影院人多点，其他的要等到周六周日才能看到人。

豆瓣步行街店铺空置8成以上

豆瓣汇步行街位于北一环，2012年12月开业，开业后的一二个月里人气很高，后来人气就越来越差。

如今这里店铺空置80%以上，沦为合肥的又一大靠外卖存活的商业。

太阳城莱迪广场9成商家撤场

合肥第一家地铁商场太阳城莱迪广场，之前说要打造安徽时尚第一城。

尴尬的是，开业不到2年时间，商场内约9成商家纷纷撤场。现在整个商场只有门口的部分底商尚在开业中。

此外还有↓↓

宝辰时代花园：人气惨淡，好多商铺都处于空置的状态；

福乐门广场：商铺多次进行司法拍卖。

义乌小商品城：整个商场至少有5成以上商铺空置；

...

合肥不少商场惨状，真是让人唏嘘，为何会走到今天的地步呢？

1、商业过剩已经是不争的事实，大量商场扎堆。同时一些传统的大型商业，在业态上过于单一，落后于时代。

2、电商平台的兴起，大大打击了实体店市场。网上动动手指就能买到的商品，实在是懒得出门啊...

3、合肥还有一部分商业，停业关门是由于资金链断裂，维持不下去了。比如说合肥胜利广场之前因为资金链出现问题，才导致欢乐城项目全部停工的。

以后大家在买铺的过程中，一定要擦亮自己的眼睛再出手。

总编点评

港汇广场商业内街一直以来，空置较多，因商业体量饱和，加上运营乏力，难有资金回流，导致商业处于亏损状态。