铱星导读

临近年末，商业地产行业「开业季」拉开序幕。据铱星云商不完全统计，本周，宝龙商业旗下珠海高新宝龙广场、宜兴宝龙广场、义乌青口宝龙广场、舟山定海宝龙天地于11月27日亮相营业；上海大宁久光中心、上海漫乐城购物中心、温州印象城MEGA、保山吾悦广场、银川兴庆吾悦广场、黄石团城山万达广场等项目均开门纳客；

另外，深圳中洲湾C City官宣首批入驻品牌名单，项目一期预计2022年年中开业；深圳万象天地里巷携超20+小酒馆完整亮相；北京SKP成为中国首家「碳中和」零售商场；杭州武林银泰或成为中国首家全绿电百货商场；

品牌新店：Blue 蓝瓶咖啡中国内地首店落址上海静安国际中心；星巴克中国内地首家共享空间概念店亮相上海来福士广场办公楼；奈雪的茶北京798艺术园区PRO店正式开业；

零售品牌融资：水果茶品牌「吾饮良品」完成数亿元融资，计划三年内门店突破5000家；「派乐汉堡」获绝了基金数亿元投资；新式餐饮品牌「肥汁米蘭」获过亿元A轮融资，不二资本领投；潮玩品牌「模言文化」完成数千万人民币Pre-A轮融资，不二资本独家投资；

零售品牌动态：全球时尚奢侈品巨头 Group复朗集团公布全新品牌形象及网站；话梅收购海外小众彩妆品牌Kevyn ；罗森启动投资布局大湾区总部项目，或接盘天虹微喔100%股权；中国内地首家沃尔玛将于月底停业，山姆会员店正加速扩张；新华都拟出售零售业务板块全部资产；麦德龙召开品牌暨战略升级发布会，年内再开18家会员店。

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.珠海高新宝龙广场、宜兴宝龙广场、义乌青口宝龙广场、舟山定海宝龙天地同日亮相营业

11月27日，宝龙商业布局广东珠海、江苏宜兴、浙江义乌和舟山的四个项目同天开业。

其中，珠海高新宝龙广场为宝龙商业「广场系」项目中首个拥有艺术中心的项目，还引进了珠海首个3D裸眼LED屏。项目商业体量10万方，汇聚了超200家品牌，包含MUJI、优衣库、横店影城、Macau Space等优质品牌和50余家餐饮品牌，其中城市首进品牌占比超过30%。这也是宝龙在粤港澳大湾区的第7个项目。

宜兴宝龙广场将当地陶瓷文化特色融入项目整体设计，引进包括餐饮、珠宝、数码零售等业态在内的130+优质时尚品牌，包括周大福、老凤祥、潮宏基、NIKE 350、诺丁牛排、苹果APR官方授权店等。这也是宝龙在江苏开业的第12个项目。

义乌青口宝龙广场布局时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、生活服务等五大业态，项目引进了11个知名珠宝品牌杭州银泰百货女装品牌，打造了首个「宝龙珠宝城」。开业当天，「敦煌博物馆国潮艺术特展——金华首展」登陆义乌青口宝龙广场，这也是宝龙布局浙江的第32个开业项目。

体量约1.6万方的舟山定海宝龙天地，为一个小而精的项目。项目用具艺术感的公共主题空间和商业美陈，为舟山人呈现集购物中心、艺术酒店、电影院、大型主力店、休闲娱乐、体验配套、特色餐饮等于一体的社交空间。这也是宝龙布局浙江的第33个开业项目。

2.上海大宁久光中心11月27日开业，规划400余个店铺

11月27日，总面积34.8万方、总商业面积26.7万方的上海大宁久光中心正式揭幕，这是利福中国继静安寺久光百货之后，落子上海的第二个商业项目，同时也是今年上海开业新项目中体量最大和唯一处于市级商圈的非改造重开项目。据悉，项目设有400余个店铺，包括近300个零售品牌，100多个餐饮品牌，以及数十个生活方式品牌，是近5年来上海新开业项目中品牌数量最多的项目之一，招商率近100%，开业率达90%以上。引进包括、ESTĒE 、近30个国际高化品牌；鱼羊野史、手作炸面包、红雀围、前野潮牌LINE 、天若荣越、PARK by 等上海首店； HOUSE、niko and…等北上海首店； MEGA系列集合店、、顺电、天比高等静安首店。此外，平层最大旗舰店、 DANCE 特色店等特色概念店也入驻上海久光中心。

3.上海漫乐城购物中心于11月27日开业

11月27日，汉博商业集团自品牌项目上海漫乐城购物中心正式开门迎客。项目位于浦东新区昌里板块上海世博会园区旁，由传统老旧大卖场改造而成，功能锁定「越夜越美丽」的吃喝玩乐购主题型商业中心，引进了百余家知名品牌。

4.温州印象城MEGA 11月26日启幕，体量约25万方

11月26日，印力最高系产品温州印象城MEGA正式启幕。作为浙南商业旗舰，项目位于温州市鹿城区南汇街道，总体量约25万方。据悉，项目以“潮奢”定位，规划品牌数约320+，涉及国际高端美妆、轻奢零售服饰、运动潮流快时尚以及知名餐饮品牌，首店占比60%。开业日起，项目将为温州消费者打造 “银河宇宙.你好温州” 系列活动：包括“漫威蜘蛛侠60周年”全国限时首展、“银河宇宙音乐节”、致敬温州城市的大型公共艺术装置、印力旗下内容厂牌“印唰厂”发起“IN潮好物赋新计划”等。

5.新城旗下保山吾悦广场、银川兴庆吾悦广场于11月26日开业

保山吾悦广场位于云南省保山市隆阳区，商业体量约12万平米，项目引入超160个国内外知名品牌，包括星巴克、必胜客、黄记煌、小肥羊等80多个品牌首进保山。还打造了约3万平米的茶马印象步行街。

银川兴庆吾悦广场位于宁夏回族自治区银川市兴庆区，引进超200家全业态品牌，包括Nike首个西北国际运动最新形象M店、探鱼宁夏首店、博塞马术首家室内大型马术俱乐部、星轶影城、华为、嗨烧千家、、中国李宁、货郎先生等12家主力店和70余家首进品牌。

6.黄石团城山万达广场11月26日正式开业

11月26日，黄石团城山万达广场正式开业。项目总商业面积12.49万方，定位城市“微旅游”目的地，项目引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态、共计200余家品牌。携手12大主力店、72家首进品牌、64家餐饮商户打造潮流新天地。项目为黄石团城山地区首座商旅融合的商业综合体，也是湖北首个第四代万达广场。

7.深圳中洲湾C City先发品牌剧透

日前，位于深圳福田区车公庙CBD的中洲湾C City官宣首批入驻品牌名单。其中，包括： 茑屋书店华南首店、 Park（常设馆）、高端休闲品牌 TOKYO华南首家城市旗舰店、中国高端时装零售多品牌概念店棟梁华南旗舰店、中国旗舰店、寰映（HOYTS）影城首家未来概念店、blt 精品超市、中国首座中洲未来实验室C Lab等，据中洲湾透露，项目后续将会公布更多品牌，包括全国首店、零售旗舰店、未来概念店等。目前项目一期招商已接近尾声，预计2022年年中开业。

8.深圳万象天地里巷携超20+小酒馆完整亮相

11月27日，升级后的深圳万象天地里巷完整亮相，超20家全新小酒馆齐聚于此。据介绍，这里容纳天南地北的百味风情，带来了包括叁宅五房华南首店、和牛bar·老乾杯全国首店、鸟沢华南首店、黑丁全国首店、EPICE泷香全国首店、华南首店、华南首店等。

9.北京SKP成为中国首家「碳中和」零售商场

奢侈连锁百货公司SKP于日前获得中国首家碳排放管理软件和咨询服务提供商碳阻迹认证，成为中国首家碳中和零售商场。今年6月，SKP与碳阻迹签署了战略合作协议。根据合作协议，碳阻迹会依据其碳中和路径，结合有碳管理 SaaS 平台，为 SKP 进行碳排放核算并提供碳中和路径规划解决方案，最终帮助SKP完成碳中和。

10.杭州武林银泰或成为中国首家全绿电百货商场

11月22日，银泰百货与大唐浙江分公司绿电交易签约仪式在杭举行，双方达成绿电交易电量3000万千瓦时。这是自9月全国开放绿电交易试点任务以来，浙江首桩开启“日常模式”的绿电交易。此后，银泰百货将实现省内25家门店用上绿电，预计节约标煤约9000吨，减排二氧化碳约2.4万吨，成浙江省首家达成绿电交易的零售百货企业，未来有望成为中国首家全绿电百货商场。

11.Blue 蓝瓶咖啡中国内地首店落址上海静安国际中心

据多方消息，Blue 蓝瓶咖啡的中国内地首店最终确认，将开在上海静安国际中心的一座二层洋房建筑内。微博用户也透露了蓝瓶咖啡在小洋房的装修设计图，“连围挡都没放，特别低调”，这与Blue 向来注重选址的故事感一脉相承。据了解，美国咖啡品牌Blue 蓝瓶咖啡，一直被世界精品咖啡爱好者所关注。由于其对新鲜度、峰值风味和品牌文化的建设，蓝瓶咖啡也被誉为「咖啡界Apple」。截止目前，其公司在全球已经开了102家门店。

12.星巴克中国内地首家共享空间概念店亮相上海来福士广场办公楼

11月24日，中国内地首家星巴克共享空间概念店于上海来福士广场办公楼开业。门店面积约200平，设有近100个座位，分为私密会议室、半开放的单人办公区、便于集中讨论的沙发区、供短暂停留的休息区等四个区域。据悉，门店共享空间由凯德集团旗下灵活空间和商业社群平台-奕桥+与星巴克联合打造运营，店内设置的收费会议室，用户需提前在凯德星APP或奕桥小程序上预定需使用的会议空间，到店后扫码使用，星巴克将会为会议室内顾客提供咖啡和餐点服务。门店是星巴克以咖啡为灵感，对「第三空间」的又一次创新和探索，满足了当下人们对多功能灵活办公和商务社交空间的需求。

13.奈雪的茶北京798艺术园区PRO店正式开业

11月26日，奈雪的茶北京798艺术园区PRO店在北京正式开业。2020年11月，奈雪的茶开出第一间PRO店，这是继奈雪的茶、“奈雪的礼物”店、奈雪酒屋及奈雪梦工厂后的第五种店型。不同于常规门店，PRO店体现了奈雪的茶全面升级：选址与空间升级，为新零售持续加码；产品升级，通过推陈出新不断延伸产品线，新添烘焙零食以及众多常规门店中见不到的特色蛋糕；技术同步升级，快速的出餐和个性化的点单进一步提升消费体验。此次开业的798艺术园区PRO店同样强调「第三空间」概念，在店铺设计上充分体现了丰富的社交元素。

14.水果茶品牌「吾饮良品」完成数亿元融资，计划三年内门店突破5000家

据新京报11月23日报道，水果茶品牌「吾饮良品」获得绝了基金的第一轮数亿元投资。吾饮良品官网显示，其成立于2006年，总部位于湖北武汉，以15-35岁年轻女性为主要目标客群，在全国乃至东南亚地区已有近2500家门店。截至2021年，该品牌是国内唯一超2000家的水果茶品类门店数量。创始人刘焕宝表示，融资后，一方面用于助力品牌的发展，吸引更多优秀人才，为后期更扎实的拓展市场夯实基础；另一方面，在现有的2500家门店基础上，吾饮良品计划3年内通过“大城小店小城大店”的战略布局，让全国门店突破5000家。

15.本土西式快餐品牌「派乐汉堡」获绝了基金数亿元投资

11月23日消息，武汉西式快餐品牌「派乐汉堡」获得广州绝了股权投资基金的数亿元融资。派乐汉堡成立于1999年，经过20多年的发展，如今拥有接近3000家门店，足迹遍布全国30个省份。派乐汉堡算得上是国内起步较早的西式快餐品牌之一，其创始人刘焕宝早年间曾在肯德基工作，离职后于1999年在武汉二中旁开出第一家派乐汉堡门店。投资方绝了基金成立于2017年6月，由绝味食品、饿了么联合发起，专注于食品连锁及餐饮行业的投资。近期投资项目中较为知名的还有餐饮品牌“蛙来哒”。

16.新式餐饮品牌「肥汁米蘭」获过亿元A轮融资，由不二资本领投

11月22日，新式餐饮品牌「肥汁米蘭」宣布完成过亿元A轮融资，这距离其上轮融资时隔不到半年。据悉，本轮融资由不二资本领投，三角资本跟投，老股东红点创投追加投资，光源资本担任独家财务顾问。本轮融资将主要用于肥汁米蘭全国门店拓展，及品牌、供应链和团队建设等。据了解，肥汁米蘭本轮投后估值约为10亿元。而据创始人关辰的说法，2021年，肥汁米蘭的销售额预计在1.2亿元-1.3亿元之间。

17.潮玩品牌「模言文化」完成数千万人民币Pre-A轮融资，不二资本独家投资

据36氪消息，潮玩IP孵化企业「模言文化」11月26日宣布完成了数千万元Pre-A轮融资，由不二资本独家投资。本轮融资将主要用于IP矩阵打造、动画制作、新IP签约、线上线下渠道强化以及用户运营等。据了解，「模言文化」成立于今年4月份，于7月推出第一款潮玩IP MR.BONE，截至目前旗下的潮玩IP共计14个，除MR.BONE外，还包括P.D.C寄生熊猫、VIV胖女孩、动物都市，一人之下、绣春刀2等。据介绍，相比市场上新锐潮玩IP，「模言文化」的差异化在于更擅长对日美潮玩中的IP进行故事性包装以做内容支持，以及其IP矩阵用户除了主打女性群体外，也有面向男性和小众圈层的IP。

18.全球时尚奢侈品巨头 Group复朗集团公布全新品牌形象及网站

近日，全球时尚奢侈品集团复朗集团（ Group）公布全新的品牌形象及网站。上个月，复星时尚集团正式更名为「 Group（复朗集团）」。创立于1889年，是法国历史最悠久的奢侈时装品牌，以其多样化的产品类别、深厚的美学传承和恒久经典的设计享誉全球。本次更名彰显出公司致力打造一个标志性的全球时尚奢侈品牌组合的清晰愿景。复朗集团的高端品牌组合涵盖了广泛的时尚品类，包括法国高级时装屋、意大利奢侈鞋履品牌 Rossi、奥地利奢侈亲肤衣物品牌、美国经典针织女装品牌St. John Knits以及意大利高端男装制造商。

19.国内美妆集合店话梅收购海外小众彩妆品牌Kevyn

据私募股权投资公司 官网显示，该公司旗下彩妆品牌Kevyn 显示被国内多品牌美妆集合店话梅收购。是美国好莱坞专业和彩妆师凯文奥昆于2001年创立的同名品牌杭州银泰百货女装品牌，延续了化妆师本人在美妆领域的经验，产品覆盖底妆、眼妆、唇妆等全品类彩妆等。

20.拉夏贝尔被申请破产清算，数万人涌入品牌直播间捡漏

11月23日，拉夏贝尔发布公告称，公司被债权人申请破产清算。据时代周报报道，11月24日中午，4万人涌进拉夏贝尔淘宝旗舰店的直播，围观直播间想“捡打折货”。数据显示，11月24日拉夏贝尔淘宝旗舰店直播观看量为21.03万，11月25日拉夏贝尔淘宝旗舰店直播观看量为40.54万，11月26日超60万，而此前多数场次观看量不超过10万。直播中疑似有网友提及公司被破产清算的问题，主播回复称“还存在很大的不确定性”。

21.罗森启动投资布局大湾区总部项目，或接盘天虹微喔100%股权

据广州商务局23日消息，日本三大便利店品牌（7-11、全家、罗森）之一的罗森公司已启动在广州投资布局粤港澳大湾区总部项目。不过据广州日报报道，早在今年9月末的「2021跨国公司投资广东年会」上，日本罗森株式会社就拟在黄埔区投资罗森大湾区总部项目签约，预计至2028年，将在粤港澳大湾区范围内开设1500家门店。另外，近日，天虹数科持续发布公告称拟转让旗下天虹微喔100%股权，并称中国罗森有意参与受让标的股权。据了解，2020年，罗森中国首次实现全年盈利，门店总数突破3000家。该公司曾表示，到2025年门店将达1万家。如罗森能成功收购天虹微喔，将对其布局华南、实现开店目标大有助力。

22.中国内地首家沃尔玛将于月底停业，山姆会员店正加速扩张

11月23日消息，沃尔玛深圳洪湖店将于本月底关门停业。沃尔玛中国称，闭店是因业主方将对物业进行整体升级改造，洪湖沃尔玛所在场地会被业主收回。据悉，该店为沃尔玛进入中国大陆之后开出的首家门店。深圳罗湖洪湖沃尔玛于1996年8月开业，已经陪伴深圳消费者整整25年。目前卖场内已经挂出“撤场清仓、亏本甩卖”等条幅。据工作人员表示，门店停业后，员工将就近分配到其他沃尔玛门店继续工作。

近日，沃尔玛官方微信公众号宣布，山姆会员商店中国付费会员数量已经超过400万。目前，山姆在中国23个城市运营36家门店，并通过电商平台覆盖全国绝大部分地区。据沃尔玛全球第三季度财报显示，山姆中国当季可比销售额及会籍均实现双位数增长。

23.新华都拟出售零售业务板块全部资产

11月24日，新华都发布公告称，为了提升自身可持续发展能力，实现聚焦互联网营销业务的战略转型，同时为了让零售业务有更好的发展空间，拟出售零售业务板块的全部资产(商标除外)和负债。目前交易对方、交易方式和交易价格尚不确定。截至2021年6月30日，新华都门店数为81家：超市店75家、百货店6家。数据显示，新华都拟出售零售业务近年来业绩持续下滑，2018年营收65.6亿元，去年下滑至48.19亿元，今年前三季度只有31.73亿元。净利润方面，去年净利润9800万元，今年前三季度亏损5100万元。新华都指出，本次交易如能顺利完成，新华都将剥离经营业绩承压的零售业务，聚焦于以互联网营销业务为主业的业务布局，增强公司核心竞争力，实现业务的战略转型。

24.麦德龙召开品牌暨战略升级发布会，年内再开18家会员店

11月24日，麦德龙发布全新升级的品牌战略及品牌形象，并宣布全面布局会员店。11月27日，麦德龙在北京、成都、南京、青岛、大连、无锡、长春、常州8城改造新开16家会员店，全新升级的品牌形象也将率先在这些会员店落地。同时，还将在河北、安徽全新开出2家会员店，加上目前已有的99家店，年底麦德龙中国大陆门店数将增至101家。据悉，麦德龙在中国服务的会员数已超2000万。目前，麦德龙会员店主要聚焦4000余种SKU，其中超40%都是进口和自有品牌。据麦德龙副总裁、商品管理总监文宇斌透露，未来麦德龙进口、自有和独家品牌占比将提升至50%。