话说八月才写过大卫城与正弘城的品牌调整小结，没想到这么快就又要出“续集系列”了。这个十月，大卫城六周年庆和正弘城红人节“你方唱罢我登场”，热热闹闹唱大戏。更精彩的是这两位“高手”的新品牌引进也走向白热化的阶段，堪称“神仙打架”。

实际上进入第四季度，也正是各大购物中心进行年终品牌调整的阶段。本期我们将主要围绕大卫城B1层和一楼的调整进度，看看商场在氛围和品牌组合呈现上又下了哪些功夫？而河南商业的头把交椅，此番调整是否能够再次地引发风暴。

01 优化动线

早期的B1层对于大卫城而言可谓是“青年客流引擎”，在周围老旧购物中心都丧失了吸引年轻客流的能力，大卫城一骑绝尘，以“新鲜、好吃、好逛”引领多年，其租金水平也令其他购物中心望其项背。

“高频消费、高客流量”，贴上这两大标签，让如今同质化趋势下，有望突破常规、独具特色的B1层成为提升当下购物中心竞争力的关键点。

此次大卫城B1层调整可以说是近两年调整最大的一次。首先在动线规划上，长久以来餐饮南区的死角一直不在人流主动线，而在此次调整中大刀阔斧地重新进行了切割。不仅对于现有人流动线进行新的调整，使得主动线得以延长，并且在铺位品牌数量上也得到了增加。

而在品牌选取上，紧抓当下热点餐饮品类和首进优质品牌，使品类在丰富性上更加完善。

因动线属于后期调整改造，由于在道路中间的承重柱无法进行移动，大卫城在造型上装上圆形LED屏幕，不仅解决了“飞来横柱”的突兀性，也能让消费者在经过时更为醒目，而且对于一些品牌在宣传推广上有了更多的选择。（昂，果然是挣钱的小能手……）

02 餐饮首店

品牌新区域调整后引入上海人气品牌--陈香贵·兰州牛肉面（河南首店）。

补充品牌小知识。陈香贵在今年5月初完成A轮过亿元融资，而据称这个拉面馆单店单月营业额能做到百万级别。而陈香贵的客群也定位在18-35岁年龄段的家庭型和白领型人群，看来是整体偏爱年轻人。（陈香贵截止本文发稿时已经开门营业。）

拾海初鲜和伏小桃。

骆总督担担面和煜北西北小馆。

大喜麻辣拌、甘食记肥肠粉、沙朗阿甘鲜肉汉堡。

还有像鱿鱼君、阿甘锅盔、奇檬子、易江南、你的把饼、仨货、喜识、董顺桃、乐排面、馋曙猫、极拉图等品牌正在装修，即将呈现。

值得一提的是，原冰室调整为河南首店泸溪河。在近两年中式烘焙赛道的大火之前德国包包品牌有哪些，2013年创立的泸溪河都已经红遍南京，更流传出一句“北稻香村，南泸溪河”的神秘传言。目前直营门店已达200多家，门店辐射一二线重点城市。

原蔬尔调整为彼得家牧场。

原乐排面调整为眷茶。

原调整为茉沏。

原世界第二好吃的菠萝包调整为朝町芝士棒。

原彼得家牧场分成两个铺位，分别为又卷烧饼和阿战卷凉皮。

合谷堂中华点心局已开业，中式点心人气近期很旺。

原眷茶分成两个铺位，分别为雪域浪花和米缇尼精选巧克力。

原我是你的菜调整为熊吞大碗丼。

原大喜麻辣拌调整为山河点心局。（这里划重点，第三家中式点心铺了。）

03 零售年轻化

除了一楼的重奢之外，能够带来高频高热的B1层也是大卫城的“聚宝盆”。而这个聚宝盆究竟是为谁服务？从北区的调整来看，方向偏向了Z世代（95后）。

自今年8月分改造后，品牌已经分批开出，此次区域改在在零售和年轻化的趋势上下足功夫，首先洛丽塔服饰代表品牌--仲夏物语和JK制服代表品牌-- COSME PRO 的进驻。让B1层对于Z时代的年轻客群有了更强的吸引力。

隔壁依次调整为燕之屋·碗燕、北京同仁堂、小罐茶。

原悦诗风吟调整为德国玩具品牌史戴夫.泰迪熊。这个品牌是拥有150多年历史的德国品牌，也常与各大一线品牌进行联名，其限量款具有较高的收藏价值。

配饰品牌 ME+。

配饰品牌 文＋＋乙。

潮流盲盒手办品牌旋转木马。

以防晒伞起家的首进品牌蕉下，现在品牌在产品线不仅仅是单一防晒德国包包品牌有哪些，也开注重保暖。

结绳记，一个以非遗结绳为主的手工艺术原创品牌。

时尚耳饰品牌 Moc noc。

潮人配饰，上海品牌。

配饰品牌 萱子饰品。

负一北入口的门店统一将餐饮品牌调整为香氛零售品牌。

香氛品牌 RE调香室。

香氛品牌 气味图书馆。

洗护品牌 ANRUZ。

而一楼品牌在今年8月爱马仕Hermès落地后，又一家法国的鞋履品牌Roger ,在经过POP-up门店后时隔一年后终于等到自己的专属门店，可见大卫城在其奢侈品牌门店数量上更进一步。

包姐说

1、随着Z世代日渐成为消费主流，耳环、戒指等饰品“小配件”逐渐在包包等高端奢侈品中显露光芒。饰品行业的逻辑已开始转变升级，曾经的饰品小透明开始成为小姐姐们在时尚风尚里乘风破浪的穿搭消耗品，以类似Zara的快时尚模式满足用户高频消费需求和新鲜感。

2、丰富餐饮门店数量，负一餐饮小食门店结合百货岛柜模式，使得门店在规划数量上更为丰富，店铺在展示上也更加通透，遵循百货“琳琅满目”的诉求。而品牌在面积需求和更新周期也变得尤为便捷，不仅仅在有限的面积增强品类业态，更为重要的是直接带来租金收益的提升。

3、奢侈品持续增强，开业第六年的大卫城已经集结以Hermès、LV、GUCCI、等为首的多家奢侈品门店，奢侈品数量已名列前茅，后期一楼将再次调整引入多家奢侈品门店，稳居河南商业龙头地位。

4、预计受资本宠爱的中式点心铺、面馆即将成为购物中心下一个扎堆进驻的品类。