这怎么办呢？还没上班就感到一股的压力。不行，办法总比困难多，赶紧想办法去。

当天，我打开电脑进行网上市调，大量搜索关于房地产销售流程，市调各大论坛网站，拿出笔刷刷刷，写，乱七八糟写一通。哗，一顿看下来，三个小时过去。才大致清楚，这售楼分为几个流程。区域介绍，沙盘讲解，带看板房。计价。

网上买了一通的书，售楼王，房地产销售，房地产策划、售罄、等等等等，明天就要上班了，很多事情快要来不及啊啦。兵来将挡，水来土掩。明天只能见招拆招。

第二天，早早来到售楼部门口，九点钟准时上班，而我八点已经来了，嚯，第一次近距离欣赏沙盘区域，好大啊。真壮观，仿佛站在旁边有指点江山感觉，想想以后就站在沙盘旁边给客户讲解。心里就暗爽。

趁售楼部还没有人来上班，拿上户型图，找个凳子就开始研究起来，这个楼盘所售户型基本是三房居多。研究半天，半毛钱没研究出来，根本就是外行看内行。

9点，售楼部陆陆续续出现上班的销售同事，不久，昨天面试我的经理也出现啦，我赶忙上去打招呼：经理早上好，我来报道啦。。

经理：哟，不错，看你是挺早就来了的吧。看得出你挺重视的。

我：那是，我可是抱着决心来的。

之后，经理就召集全部同事进行早会，首先出列的当人就是我这新人。又是自我介绍。简单一轮下来。散会，我就继续跑过去问经理，哎，经理啊？我今天要怎么做？

经理就说了：你还记的之前我跟你说过那句话吧，给你一个月时间，卖一套房子给我看，才是我们正式员工，你有什么问题，可以问别人。赶紧想办法，怎么卖第一套房子吧。

一时蒙了，哎？这不对啊，这个套路不是这样的吧？这网上说这新人来到楼盘，都是有一个师傅教的吧？起码给我个领头人吧？这不是？

经理就继续说：嗯，另外，有个任务交给你。你去前台拿个表。然后去其他楼盘踩踩盘。你今天的任务就是这里，等一下准备一下就去吧。

呆了呆，经理已经走开。好吧。先完成今天的任务，在销售前台，问了个销售拿了几张表格，就跑出去了。但是看起来他们对我这态度并不算好，这怎么回事？不都是同事吗？奇怪了。

拿起表格，昨天已经大致了解，自己楼盘的竞争对手有哪些。好嘛，今天就重点去踩踩，别人的楼盘是怎么样滴/？顺便装装客户？打听一下别人是怎么买房子的？这注意不错。楼盘里没人教，只能找其他外面的销售了，嘿嘿。偷偷准备好，自己的录音笔，开上摩托车出发。

来到竞争对手售楼部不远处，找个地方放好小绵羊，毕竟是要装客户去的。嘿嘿。看了下表格里面的东西。嚯，全都是术语，完全看不懂是什么，容积率？绿化率？价格？……这，里面除了价格这东西，其他事完全不知道啊？

不管了。直接记下几个等一下问就是了。走进售楼部大门，直奔进沙盘处，发现这并没有人理会我啊？这什么情况？难倒我看起来不像买房子的？这不是有很多穿着正装的销售在站岗吗？

不懂什么情况，直接跑过去找来个销售，那个、帅哥？帮我介绍一下吧？这销售看了看我，蛮不情愿的带着我走过沙盘，开始介绍。

这销售随便说了几分钟，就打发我了？哎，这我还没得到我想要的？就像打发我，嘿，我可不是这么好打发的，这不？刚刚记下几个专业术语嘛，赶紧问才行：你们这里容积率多少啊？

销售回答道：3.8

我继续问：那绿化率呢？当我继续问的时候，发现，这销售看我的眼神不对劲啊？

难倒我露出马脚了？

销售敷衍回答后，我继续问：你们卖多少钱啊？都有什么样的户型？

好了，这时销售就跑开拿过户型图，递到我手上，跟我说：先生，这里价钱是5000均价，这个是我们的户型图。您可以在那边的椅子上先看一下。我这里还有一些事情需要处理，不好意思先失陪。

就这样。这销售打发我了。。这时候我心里就想到：看来是真露出马脚了，怎么办呢？这不是还没有问道想要的信息嘛？不行。

转身发现，嚯有三个客户正被销售迎接进门，这时候我突然想到，这别人不给我介绍，我在旁边听别人介绍这总行吧。打定主意，跟在刚进门客户旁边。销售带着客户从区域开始讲解，这次是真正听到完整版详细版的讲解啦，这正的是听的如此如醉。

当一轮讲解完后，这时候销售就开始发问了，先生，您是想看什么样的户型呢？是用来什么样的用途呢？这销售和客户你来我往一问一答后，把客户引导去了看样板房。

一顿下来，一个小时包括计价，嘿嘿。流程全入郎中。走出售楼部转角，把录音笔关掉。等待今晚回去提炼关键词呢。

来到第二个楼盘的售楼部，我如法炮制直接找销售给我介绍，这次我学精了，可没有一上来就问容积率，绿化率这专业的词汇。这时候销售就问我了，您是要买怎么样的户型？多大的？是要来结婚用的吗还是？

我把刚刚那个客户说的：照抄过来，这我要大三房，买来一家人住的，你给我推荐推荐好的。朝向一定要南向。

销售就说了：噢，先生您是想要大三房是吧，我们这里有精品三房，143平方，刚好是到了契税的临界点，既可以省下一笔豪宅税，有能买到您心仪的大三房。您要不。过来板房哪里，我给你介绍介绍？

我就说了：好。你们这里多少钱一平方啊？

这时候销售就反问我了：先生您的预算是多少呢？

我：一下蒙了，这套路不对啊。我问你问题，你怎么又反问我呢？

我：一下结结巴巴的：十万块左右啊。一下子语气变得不自然起来。故作没好气问他：你先给我说说，你们多少钱一平方。