目前买房最多的就是改善买房。因为刚需客已经被疫情折磨的没钱了，投资客也因为楼市的低迷不敢出手。

但是改善买房，你真的会选吗？

并不是房子大了就叫改善。我总结了以下几点，希望有买房需求的朋友认真看完。

改善型买房一般要符合以下三点：小换大，旧换新，远换近。

改善买房并不是越大越好，很少有人看明白这个道理，投入全部的积蓄在偏远地区买一套别墅来改善。

虽然别墅是住宅的最高标准，但是也要结合地段来考虑。如果只为自住，其他配套跟不上，后续万一无人接盘，自己能否承受这个后果。

除非真的已经实现财务自由。我个人的建议是：不如买两套市区内大平层，一套自住，一套投资，等待增值了随时出手。

不要只想着自住，要用钱继续生钱。

改善型买房具体要选择的要素：

总结成一句话就是：——要理智，买实用的，而不是为自己的喜好买单。

像浴缸、小院、下复式和舞蹈房这些利用率很低的，谨慎购买。根据以往的经验，基本上这些配置到最后都是闲置的，用不上。

最后提醒一个大家一句：改善买房最重要的一点，除了地段，还是地段。

但是我却看见过太多的因为亲戚、因为朋友住在这里所以就近改善，这是绝对不行的。

你得往城市最值钱的地段进行置换，买不起大的可以买稍微小一点的，买不到核心地区，可以买周边两公里的。

改善型买房其实就是刚需之后的一次改错机会，买对了，会实现资产的保值甚至增值，买错了，很可能以后也没机会了。

祝大家都买到合适的房子。如果您也有好的建议，欢迎在评论区留言。#买房攻略##买房这些事儿##新手买房避坑指南#