说起买房子，很多人都是一问三不知，即使有少部分人懂得一些，也都是一知半解，略懂皮毛而已！要说买房子谁是行家，谁最懂，当然还是售楼部的那些小哥哥小姐姐了，他们的工作就是房子，每天看的、说的、学的、谈的都是房子的事，也知道行业内部的潜规则，若要买房子，挑选起来自然是得心应手，买到的房子自然也是最佳的， 升值空间大的。

当然了，这些小哥哥小姐姐们也不会轻易把这些“秘密”随便透露给你，这样他们岂不是卖不出去房子了？没关系，小编来告诉你，下面是小编总结的售楼部不愿外漏的4大买房核心原则，根据这几点买房子，你买到的就是最好的房子，升值最高的也就是这几类房子！

第一，购买边户。

很多人不喜欢边户，担心边户冬冷夏热，其实现在的房子隔热做得都非常好，边户根本不用担心这个问题，相反，边户还有很多长处！首先边户的价格便宜，而且多数为南北通透户型，采光通风都非常好。而且边户几乎都是每个房间都有窗户的全明户型，也不用担心卫生间、厨房潮湿的问题，居住感明亮通透。

第二，购买中间楼层。

大家都知道选好楼层的重要性，也都知道中间楼层好，但中间楼层到底是哪几层呢？这个不能一概而论，要根据总楼层的多少而计算，总楼层不同，中间楼层也不同。一般购买楼层总数的3/2就是最佳中间楼层，这样的楼层不但采光通风好，视野也非常适中，还能避开嘈杂，以及灰尘，居住感极好。

第三，购买南侧楼栋。

一个小区一般都会有很多栋房子，每一栋的位置方向都有所不同，很多人在买房子的时候就犯愁了，不知道到底选哪一栋才好，小编告诉你啊，尽量选择靠南侧的楼栋！为什么？因为南侧的楼栋普遍采光通风好，一定优于北侧的楼栋。

第四，购买小三居室。

在同等平米同等价格下，一定要选择小三居而不选大两居！理由很简单，三居能满足未来家庭最大的需求，而且二手房出售流通性也是比较好的，根据市场经验，小三居比大两居走得快，更受欢迎，将来若是想要再次出手也不用担心卖不出去。